Una nueva investigación revela que los alquileres promedio en una capital han alcanzado un récord trimestral, mientras que otras ciudades se encuentran ahora entre las más caras de Europa.
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Los alquileres medios en Londres alcanzaron un récord trimestral de 2.694 libras esterlinas (3.220 euros) al mes, un aumento del 2,5% con respecto a la cifra del año pasado, según un nuevo informe.
Los datos, del portal inmobiliario británico Rightmove, se basan en un análisis de más de medio millón de propiedades anunciadas en alquiler en el sitio web de la empresa entre julio y septiembre de 2024.
El cálculo del precio medio se basa en los alquileres solicitados para todas las propiedades, desde dormitorios y pisos de un dormitorio hasta casas de varias habitaciones.
Teniendo en cuenta estas variables, Londres sigue siendo uno de los lugares más caros para vivir, y los alquileres superan a los de países europeos comparables.
Rightmove calculó que el alquiler medio para las zonas más deseables del interior de Londres era de 3.175 libras esterlinas (3.795 euros), mientras que los precios en las afueras de Londres eran de 2.341 libras esterlinas (2.797 euros).
El Director de Ciencias Inmobiliarias de Rightmove, Tim Bannister, dijo a Euronews Business que los alquileres asombrosamente altos en Londres son el resultado de una serie de factores económicos.
“Muchos propietarios enfrentan costos más altos en forma de tasas hipotecarias, mantenimiento y cumplimiento normativo. El aumento en los alquileres promedio anunciados también refleja los desafíos que enfrentan los inquilinos, ya que se les pide que paguen más en un mercado que aún es altamente competitivo. , a pesar de algunas mejoras en la oferta.
“A medida que nos acercamos al presupuesto de otoño, muchos propietarios están evaluando su futuro en el mercado y algunos pueden optar por salir del mercado debido a las presiones que enfrentan”, dijo.
¿Cómo se comparan los alquileres de Londres con los de sus rivales europeos?
La empresa alemana de análisis de datos Statista examinó los costes de alquiler de 23 ciudades europeas líderes durante el primer trimestre del año para determinar los lugares más caros para alquilar.
Se analizaron ciudades como Milán, París, Ámsterdam, Berlín, Lisboa, Helsinki, Atenas y Roma (pero no Londres) para identificar cuánto costaría alquilar un apartamento amueblado de una habitación.
Después de hacer cálculos, los investigadores de Statista identificaron Ámsterdam como el código postal más caro para alquilar un pied-à-terre de una habitación.
Con alquileres que superan los 2.275 euros al mes, la ciudad holandesa, aunque más cara que sus vecinas continentales, era casi 1.000 euros más barata al mes que alquilar en Londres.
Ciudades de alta cultura y romance entre las más caras
Después de Ámsterdam, Roma y París fueron los lugares más caros para alquilar entre los países encuestados. Los inquilinos tendrían que desembolsar 2.000 euros al mes para vivir en la Ciudad Eterna, mientras que aquellos que deseen seguir los pasos de “Emily en París” necesitarán encontrar 1.862 euros para codearse con los amantes de la moda parisinos.
Las ciudades holandesas de Rotterdam, Utrecht y La Haya se ubicaron entre los 10 lugares más caros para alquilar. Róterdam, con unos alquileres mensuales de 1.795 euros, ocupa el cuarto lugar de la lista, seguida de cerca por La Haya en quinta posición con un alquiler mensual de 1.790 euros.
Utrecht fue desplazada a la sexta posición por Munich, con el costo de alquiler de la ciudad alemana de 1.770 euros por delante de los 1.746 euros mensuales de su rival holandés.
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Las ciudades históricas italianas de Bolonia y Florencia encabezaron la lista en los puestos 11 y 12, con alquileres de 1.600 euros al mes, lo mismo que Praga.
Las capitales europeas, Madrid y Berlín, eran considerablemente más baratas que Londres y Ámsterdam, con alquileres en la ciudad española de 1.494 euros de media y en la capital de Alemania de 1.500 euros.
Las ciudades con la mejor relación calidad-precio cobran alrededor de 1.000 €
Budapest, Atenas y Turín fueron los lugares más asequibles para alquilar entre las 23 ciudades encuestadas. Budapest se llevó el título de los alquileres más baratos, con tarifas mensuales apenas por debajo del umbral de 1.000 euros. Los inquilinos en Hungría tendrían que pagar 950 euros al mes para vivir en la capital del país.
Atenas, la capital griega a orillas del Mediterráneo, cobra a los inquilinos 1.000 euros por disfrutar de sus numerosas delicias, mientras que la ciudad italiana de Turín no se queda atrás con un alquiler medio de 1.100 euros.
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